房贷与信用挂钩 不是所有人都能房贷利率8.5折

      “如果你的逾期还款记录在6次以下，你才可以享受房贷利率8.5折的优惠折扣。”建设银行杭州宝石支行个人金融部负责人钟翔这样告诉记者。

　　  1月1日，房贷开始执行新的利率标准，但同时，个人住房商业性贷款利率下限也相应下调，由9折下调至8.5折。但记者从杭州各大银行了解到，这样的优惠折扣并不是所有人都能享受到。如果你有多次逾期的还贷记录，你就不能获得银行的最低利率折扣。

　　  据悉，一直以来，住房贷款不良还款记录较少，是银行贷款中的优质品种，银行不会在放贷门槛上因人而异。今年，杭州首次将房贷利率可享受的折扣和个人信用挂钩。

　　  最低折扣标准，各家银行不一

　　  “恶意原因连续逾期还款两次以上的房贷老客户，在明年1月1日起，不能直接在新的基准利率上享受8.5折。”农业银行解放路支行徐俊告诉记者。记者了解到，杭城各家商业银行在个人住房贷款利率调整方案中，能否享受房贷最低折扣衡量标准不一。

　　  建设银行方面对享受最低优惠折扣的要求是累积逾期还贷不超过6次。中信银行方面的标准是：“原来就享受下浮优惠，逾期还款记录未超过60天的，可享受8.5折优惠。”招商银行则要求实际发现逾期还款天数不超过30天才可以享受最低房贷优惠折扣。

　　  各家银行为何标准不一？银行方面解释道，这是由于竞争所致。

　　  信用差者，每月要多还30元

　　  如果你的还款信用不够，你就只能享受9折。也就是说，同样的20年期房贷，每10万元每月要多还30元左右。