攀枝花黄金周楼市大看点

     随着“十一”国庆大假的来临，又到了看房买房的高峰期。近日，记者对钢城楼市进行了一番详细的摸底，收集了在售楼盘及纯新楼盘的一些相关情况，希望能为购房者提供节日购房“情报”。

     老楼盘再度“开花”有看头

     连日来，记者走访我市东区。西区及仁和区了解到，节日期间可供购房者选择的在售房源有近400套左右，主要集中在仁和区和东区，目前这两个区的在售楼盘多数是老楼盘二度、三度“开花”，如远达·南山花园三期，上海花园二期等。

     据了解，远达·南山花园三期翠屏苑目前在售房源有260套，户型主要以85平方米一 180 平方米为主；上海花园二期绿洲康庭有15套。记者了解到，这些楼盘在售房源均价在2300元／平方米一2700元／平方米之间，同时，在户型结构和设计上均较前期有所变化，如有的将原来的阳合的铁栏杆换成了不锈钢的；有的将厨房外的阳合调至餐厅旁，增强了窗外景观的可观赏性……此外，一向以多层为主的远达·南山花园、上海花园均有电梯公寓推出。

     此外，购房热点片区一炳草岗现有3家在售楼盘，房源大约有100套左右。如南博湾有40套房源可供选择，户型面积在70平方米一130 平方米之间。销售均价为2500元／M、今年年初开盘销售的龙在·蝴蝶花园和力山箐华苑一期也有60多套商品房可供选择，售帕2350元一2685元／M’。

     新搂盘房源充足亮点多

     与今年“五一”大假期间仅有少量新楼盘出现相比，“十一”国庆期间将有8个纯新楼盘亮相，并在长假期间接受购房者咨询。如仁和片区的竹苑春晓，炳草岗片区的加州国际、曼哈顿国际广场、新宏国际等。目前这些楼盘有的在做基础工程，有的已开始主体工程施工。据了解，“十一”期间，这些楼盘售楼部都将正常上班，并接待购房者咨询。

     记者走访时发现，与老楼盘相比，纯新楼盘的亮点更多，准备购房的市民不妨多看多比较。如40平方米、50平方米小户型的比例在各纯新楼盘中均有所增加。一开发商告诉记者，“我们楼盘 一共有400多套商品房，其中55平方米左右的小户型占了25％左右，这也是根据市场变化作出的调整。”同时，纯新楼盘在设计风格方面也呈现出多元化的趋势，如仁和竹苑春晓采用以竹为主题的中式古典园林设计，围合式规划布局，并以飞槽、青瓦等局部点缀来体现传统的民居风格。炳草岗一楼盘则以体现异国情调的设计为主。如采用红筒瓦、坡屋顶、拱形门等。与此同时，注重服务和节能也成为不少纯新楼盘的新看点。一开发商负责人说：“我们已向购房者承诺提供小区校车服务，为业主的孩子上下学提供安全便利的交通出行。”采访中，另一楼盘开发商也表示，目前正考虑引进水处理系统，将居民洗脸、洗菜后的水进行集中处理，然后用于小区绿化浇灌，从而减少业主后期居住的成本。

     长假里谨慎购房,勿匆忙下单

     一业内人士认为，节日期间看房时间较为充裕，购房者应勤跑多看，多比较，多上网。不妨到各楼盘的建筑施工现场进行观察，亲身体验楼盘园区的整体规划。一是看道路规划；二是要观察周边地块规划的不确定因素，如有的楼盘现在看上去不错，但一旦周围项目动工，整体观感就会大打折扣；三是看社区周边的商业、教育、医院等相关配套设施是否完善等。购房者特别要注意的是不要为看上去很美的沙盘和广告而心动，以免买到与沙盘和广告不相符合的住房。

     另外，购房者在购房前，要明确自己的购房意图，是自住还是投资。还是投资居住兼而有之，购房意图不一样，对房子的价值判断也迥然不同，同时，在决定购房之前，应做好充分的调查工作，除了房价之外，还需详细了解其它要支付的各种相关费用。

     除了注意以上几点之外，节日期间，购房者在看房购房还要保持清醒的头脑，不要盲目跟风，应根据自己的经济承受能力，综合考虑究竟什么样的房子最适合自己。