全搜索房产在线 2007年10月12日 3时01分 | 宜宾新闻网
您租房时被不法中介骗过吗？被虚假广告唬过吗？被假房东坑过吗？近来,记者不断收到租房者的投诉。那么如何面对租房者屡屡“踩雷”和房屋中介、房源广告玩儿的各种“花活儿”呢？
中介提供信息 有诈
案例：王先生在报纸上看到某中介公司的广告：出租带家具、家电、电话的一居楼房，租金每月800元。王先生打电话后却得知该公司此房已经出租。但公司说可以提供长达一年的信息服务，只要信息费300元就可以让王先生自己直接与房东联系而不用再付中介费。
王先生认为这样挺划算，就交了信息费，该中介公司开出收据：今收到王先生交来租房信息服务费用300元，有效期一年。随后该公司给了王先生两条租房信息，王先生马上与房东联系。
一个电话接听的人说房子已经租出去了，另一个呼机则是始终没有回电。在王先生的一再要求下，该中介公司又给王先生提供了几条房源信息，和前一次如出一辙，王先生仍没租到房。这种信息服务太糊弄人了！王先生要求退还信息服务费。该公司称：我们已经提供了信息服务，是否租到房是你自己的事且服务期未到一年，拒绝退款。
分析：信息服务主要是以格式合同形式进行“服务”，签订一个长期的信息服务合同或在收据发票上注明有效期(一般是一年)，收取少量费用(一般是500元以下)。因为合同是长期的，王先生短期内没找到房并不能说明信息服务存在问题，所以即使向消协或工商局投诉，也牵扯不清。而中介公司的信息费则踏踏实实地赚上了。所以，对中介公司一定要加以分辨。
租户冒充房东 真黑
案例：李先生从网上看到一条出租信息：北京西站附近一居室月租900元，立即与“房东”联系。“房东”要求年付，双方相互验了证件并签订了租赁合同，李先生付了一年的房租10800元。没想到，入住才半个月，真房东露面了。原来，和李先生联系的“房东”其实也是一个租户，房子租期快到时，在网上发布房源信息，等求租者上了“钩”，就假造证件骗一把，之后溜之大吉。被骗的李先生没有办法，只好搬出、报案。
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