二手房资金监管呼唤细则，细则一季度将出台

      每笔交易都是一个个案

　　  寇海龙表示，“但从客户选择来讲，当然现在还不是很多，从我们成交量来看能有30%多不到40%的客户选择这种资金监管。”不过，现在从监管办的这些手续来看，部分客户可能还不是百分之百都需要这种资金监管。

　　  鑫尊置地总经理刘军告诉记者，通过我们公司进行资金监管的笔数在每个月过户的里面不到50%，不过，因为以前没有明确资金监管这个情况，两个人是先打款先过户？每笔交易都是一个个案，虽然公司有规定，但是碰到特殊的客户，又要推翻相关的流程。同时，还有一部分涉及帮他垫尾款的情况，“要还贷的二手房中介公司还要垫尾款，整个流程中的变化会比较多。”

　　  预测：监管细则一季度出台

　　  尽管不少中介公司都在和银行进行着资金监管业务，但二手房交易资金监管要真正地落实还需要一段时期的过渡。
 
　　  “我爱我家”副总经理胡景辉指出，目前，建设部和央行所发布的这个政策，在全国各地实施时，地方政府很有可能进一步出台细则细化和完善该政策。据了解，北京市建委与央行营业管理部正在制定相关细则，今后中介机构必须将交易结算资金交银行监管，但是中介机构可以自主选择与哪家银行合作。与此同时，北京各中介机构对于原有的交易流程、服务规范、买卖合同等也需要时间进行修改和调整，“估计这个过程大概需要两个月以上的过渡时期。”

　　  “根据有关部门的要求，资金监管的细则会在一季度出台。”北京房地产中介协会副会长周宗楚在接受记者采访时表示，不过，具体日期还未最终确定。另外，对于此前有关部门可能会指定银行进行“资金监管”的说法，周宗楚予以否认。