二手房资金监管呼唤细则，细则一季度将出台

      本月初，交行与房屋中介千万家推出了二手房交易结算资金托管业务。记者采访了解到，其实不少中介公司早已采取了这种交易形式。但由于实施细则没有出台，实际操作中还不便统一，因此，业内人士呼吁尽早建立细则，以规范二手房交易资金监管业务。

　　  核心名词：二手房资金监管业务

　　  去年底，建设部和央行下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，要求二手房交易通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户。即由银行从中作保，房产中介公司在二手房交易中将无法挪用客户资金。

　　  现状：中介银行已有类似合作

　　  交通银行于本月宣布和千万家等中介公司联手，在北京推出存量房交易结算资金托管业务。

　　  北京房地产中介协会会长周宗楚强调，千万家与交行的此次合作，仅是有关部门出台“资金监管”后的首家，而此前不少中介公司已经先后与银行进行了资金接口。

　　  中大恒基副总经理王彬则表示，“我们的500家门店已经要求不能进入现金交易，而是全部进入银行账户。”他解释说，卖方收取订金后双方共同商议携带双方所签署的上述合同共同去中大恒基指定的监管银行，签订资金监管协议。

　　  21世纪不动产北京区域总经理寇海龙不久前在新浪房产举行的一个论坛上表示，大概2005年9月份公司就已经跟浦发银行在进行这项业务了。