房产管理局关于我市开展房屋安全大检查的通知 全搜索房产在线 2007年10月12日 2时19分
绵阳市房产管理局 关于我市开展房屋安全大检查的通知 各县、市、区建设局、房管局： 为深入贯彻落实四川省人民政府安全生产委员会川安委［2007]18号文件精神，进一步加强我市房屋安全管理，遏制和预防房屋安全事故发生，确保人民生命财产安全。按照《城市危险房管理规定》（建设部129号令）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99)和《四川省城市房屋白蚁防治办法》（省政府令第196号）等房屋安全管理和房屋安全鉴定的要求，请各县、市、区把这次房屋安全大检查工作和雨季来临前房屋安全例行检查工作一并认真组织落实。 一、检查范围 会议厅、会展中心、展览馆、歌舞厅、影剧院、洗浴中心、健身房、体育场（馆）、商场等公共建筑；教学楼、试验室、学生宿舍、幼儿园等学校、科研建筑；车间、仓库等生产用房；居民住宅；需要安全大检查的其他房屋。其中：检查的重点是会议厅、展览馆、体育场馆、校舍和居民住宅及受洪灾浸泡的房屋。 二、检查内容 以单幢房屋为单位，检查以下具体内容：房屋地基基础：有无不均匀沉降、滑移、老化、腐蚀、酥碎、开裂。砌体结构构件：有无风化、剥落、砂浆粉化、裂缝、变形。木结构构件：有无腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统失稳状况。混凝土结构构件：柱、梁、板、屋架有无受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部有无水平裂缝，屋架有无倾斜以及支撑系统失稳状况。钢结构构构件：各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉有无拉开、变形、滑移、松动、剪坏，构件或连接件有无裂缝或锐角切口；构件是否严重锈蚀；钢结构有无失稳状况。房屋的装饰装修：有无拆改房屋主体结构，明显加大荷载。白蚁预防情况：对于已确定为白蚁危害区的着重检查白蚁预防情况和《四川省城市房屋白蚁防治办法》（省政府令第196号）落实情况；对于未被确定为白蚁危害区的着重检查是否出现白蚁危害。 三、房屋安全检查组织与实施 此次房屋安全检查分二个阶段，第一阶段为自查阶段，第二阶段为检查核实阶段。 （一）、自查阶段： １、时间：2007年7月10日至2007年7月17日 ２、在各县、市、区建设、房管等部门的指导下，各类房屋产权人、使用人、物业管理企业和社区居委会以幢为单位，对照检查内容，对所属房屋或管辖范围内的房屋认真检查房屋安全情况，并如实填写房屋安全情况自查表（见附件１）。 ３、分社区、分单位对房屋安全情况自查表进行汇总，并上报各县、市、区建设局、房管局。 （二）、检查核实阶段： １、时间：2007年7月18日至2007年7月24日 ２、各县、市、区建设局、房管局对本辖区内重点设施、重要建筑、场所进行重点安全检查。 ３、结合自查情况，对明显存在安全隐患或已达到使用权用年限的房屋要求由产权人或使用人必须向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。 ４、对此次房屋安全大检查情况进行统计汇总，并填写房屋安全检查统计表（见附件２），形成书面表格板和电子板（要求用EXCEL或者WPS表格制作）各一套，于7月25日报市房屋安全大检查工作领导小组，同时报市房产管局房屋安全管理办公室备案。 四、要求： 各县、市、区建设局、房管局要认真组织学习四川省人民政府安全生产委员会川安委［2007]18号文件和《城市危险房管理规定》（建设部129号令）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99)《四川省城市房屋白蚁防治办法》（省政府令第196号）等规定，并成立专项工作领导小组，具体组织、实施和协调此房屋安全大检查工作。建立和完善房屋安全管理各项规章制度，并做好房屋安全的档案管理。对存在安全隐患的房屋督促产权人进行彻底整改，杜绝房屋垮塌事故的发生。 
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