“预验房”活动 首现成都楼市

    对于交房这一不少开发商“避之不及”的敏感话题，近日，中国房地产百强企业——中大房产对外宣布，中大房产在成都开发的中大·君悦金沙项目在一期正式交房一个月前，将举行一场“预验房”活动，其目的主要在于让购房者提前介入，以便于发现问题、解决问题，形成开发商和购房者诚信互动。

　　往往在交房过程中，开发商与业主之间会表现出相互的不信任。一些业主曾经对开发商充满忧虑，他们对开发商交房感到没底，不知会在哪些地方出现问题。而交房时一些开发商也把业主视作大敌，从老总到普通客服都严阵以待，并拟定统一口径与业主据理力争，矛盾就在交房一刻爆发。业内有关人士称，交房环节的“预验房”活动，在成都楼市尚属首次，这一开先河的举措将更好地诠释品质地产，塑立开发商愿意接受批评，争取改进，与业主产生互动效应的诚信形象。

　　据悉，中大房产举办的此次“预验房”活动将在9月28日进行。购买了一期的业主将进入待交付的楼座对包括建筑立面，内部细节以及品质进行逐一检验，同时还将对楼盘给予客户的种种承诺进行核查，面对如此苛刻的流程，中大房产有关负责人明确表示，“中大·君悦金沙作为中大房产在成都开发的城市综合建筑集群，将成为金沙区域的标志性品质楼盘，业主的参与无疑将促使我们更好的诠释品质地产，我们希望能够有更多专业的意见和更中肯的评价，这样的预验房才能达到我们期望的效果。”中大·君悦金沙的此次提前验房活动，成为10月业主入住活动的一个启动式，这个启动式展示了中大房产以产品实力面对社会、公众、媒体与客户的决心。邀请业主验房的是高度重视业主提出的建议和问题，以便于开发商及时整改。

　　有关人士认为，这样首开先河的“预验房”活动，势必要花费开发商更多的人力物力，还牵扯从工程到销售各个部门的精力。对此，中大房产成都公司唐总认为：“有问题的项目一般是有了问题拖着不办或不予理睬，最后发展到不可收拾的地步，中大·君悦金沙尽量要做到问题在过程中解决。”为此，中大房产认为，开发商对业主最应该做到的就是透明，“有点小问题是难免的，毕竟是手工活，不要捂着，应该摆在明面上，业主们很多是搞设计、搞工程、搞装修的，也有搞开发的，谁也蒙不了谁，透明了就不会让业主有受骗上当的感觉。加快整改，大家满意。”早在去年8月，中大房地产就成立了成都中大君悦金沙“业主质量监督小组”。“业主质量监督小组”由十名业主组成，都是高学历、负责任的各行业精英人士。一年多来，业主质量监督小组认真参与到中大·君悦金沙项目建筑及景观的建设全过程。

　　对成都首次出现的预验房活动，省社科院研究员蒋华东认为，房地产尽管经过了这么多年的发展，整个市场已经相对成熟。但是，在销售环节中的房价问题，交房环节中的质量问题，以及入住后的物管服务问题，仍然是困扰当前房地产市场的三大热点问题。而在交房过程中，出现的扯皮现象大大损伤了开发商的形象。这在当前房市处于不断价格上涨的疯狂阶段，还有开发商能够非常理智，认认真真、老老实实地取信于购房者，这是非常难能可贵的，如果预验房活动能够取得圆满成功，将对整个成都楼市的开发商形象和进步形成很好的促进作用。