朝阳公园东，金隅•凤麟洲热销领头

　　近期，前段时间略显低迷的房地产市场购买力终于被释放出来，即使是传统的淡季7月份，楼市也呈现出了一片繁荣，尤其是朝阳公园东板块，更是炙手可热，价格节节攀升，说明该区域已经被诸多高端人群所认可和关注。朝阳公园东板块内，聚集了众多全国知名房企，包括万科、泛海集团、金隅嘉业、招商局地产、华业地产等多个品牌开发商，几乎全部为上市地产公司，尤其是万科、金隅嘉业、泛海国际等全国知名地产品牌的开发商，在一定程度上表现出该区域所具有的巨大区域价值。 

　　随着地段的成熟和产品供给的放大，该区域的优势被人接受。除了朝阳公园近在咫尺，更是同时被姚家园公园、红领巾公园和规划中的高尔夫森林公园从东西南北四个方向所围合，形成了一个“四园”围合的静谧的住宅开发区域。在此之中，金隅凤麟洲更是以独有的第五个公园“凤麟园”，成为热点中的热点。据悉，7月一个月，金隅凤麟洲共销售房屋将近200套，销售额超过2亿元，一跃成为朝阳公园东板块销售的领头羊。 


　　对此，北京金隅嘉业房地产开发有限公司市场营销部项目总监李然说：“这样的销售状况并没有出乎我们的预料，好的产品总是有市场的。现在朝阳公园东板块的价格普遍已经达到2万元/平米，但我们并不想像其他项目一样动辄二三千的涨幅，让产品价格和价值相当，提供让消费者满意的好房子才是我们最希望做的。” 


　　那金隅凤麟洲的产品是什么样的呢，记者实地走访了项目位于东三环国贸桥南800米的接待中心，了解到了这座“城市心中”的“桃花源”。 


　　金隅凤麟洲占地约2.9公顷，地上总建筑面积约6.4万平方米，建筑形式为最高10层的板式湖景公寓和4.5层的水岸叠拼别墅，容积率仅有2.18，是目前周边区域内容积率最低的项目，极具稀缺性。 


　　金隅凤麟洲东区是板式公寓区，共有三栋楼，面积适中，主力户型是从100~120平米的两居三居，南北通透，并全部采用了错层设计，另外还有40平米左右的零居和70平米左右的一居，数量不多，极具投资价值。在三栋楼的围合之中，是东区大面积的中心园林，通过绿化、浅水和广场的融洽结合，加上多处的微地形处理，形成了高低错落的景观，创造了非常惬意的自然生态环境。 


　　据悉，东区现在已经全部对外开放，户型剩余已经不多，现在正在主题销售复合型投资户型。 


　　金隅凤麟洲的西区则是别墅区，八栋叠拼别墅，共计62套，应该是朝阳公园最近的别墅了，面积从190~290平米不等，在8月中旬将推出其中一栋，相信早已经吸引了不少财富阶层的注意。在别墅区里，还规划了一栋十层的板式公寓，120~170舒适的二居到四居，而且紧邻3000平米凤麟湖。据销售员讲，该栋湖景大宅近期将会公开，咨询者非常踊跃。 


　　而刚才提到的金隅凤麟洲的第五个公园“凤麟园”应该是最有特色的，据说是由朝阳公园的设计者--著名的园林景观设计大师檀馨教授亲自担纲规划的，将具有中式古典园林意境的元素贯注于占地约3万平米的凤麟园，运用中国传统园林的叠山、理水手法，创造出一个富有自然野趣的生态型休闲公园，其中3000平米的凤麟湖，更是点睛之作，创造了北方城市梦寐以求的临水而居的生活。 


　　好的地段，好的环境，好的产品，加上优越的性价比，由此看来，金隅凤麟洲的旺销确实在情理之中，随着8月份其别墅区的开放，相信这个项目还要再次掀起新一轮的销售高潮。