成都IT大道西段开工在即　城西地产再次裂变

　　目前，郫县已经云集了包括中信集团、花样年集团、深圳朗钜实业、香港新鸿基、浩林、地建置业、神龙溪等实力开发商。中信投入31亿元，与郫县政府携手将东南部新城建设成集居住、商务和旅游度假休闲功能于一体，规模达7300余亩的多产品形态复合的宜居新城。花样年与天津松江集团联手，与郫县政府签署“郫县望丛古蜀文化产业园合作开发框架协议书”，在郫县进行古蜀文化产业园的开发，项目总占地面积4.81平方公里。该项目涉及文化休闲、旅游度假、商务休闲、影视文化等多种产业，将极大地带动该区域的快速发展。

　　更多的开发商也在跟进中。6月23日，在郫县政府主办的土地推介会上，已经出现了万科、中海、置信、蓝光、华润、和黄、九龙仓、融创、龙湖等知名开发企业。

　　更令人惊讶的一幕在6月29日，华润置地在一天之内投下8.35亿元，成功获得郫县红光镇今日润园附近总面积近200亩的两宗土地，以422万元/亩的成交价格刷新了郫县土地拍卖纪录。一位不愿透露姓名的业内人士分析到：“此前中信蜀都城的启动就已经极大地提升了市场对这一区域的认知价值，而一直在中心城区拿地开发的华润置地为代表的一线开发商加快了进驻城西郫县开发的步伐，以该地块的规划条件，该地块的物业形态肯定是高层，其开发成本价格应不低于3500元，按华润的品牌和操盘技能，估计项目起始销售均价应当在4500元/平方米左右。”另一业内人士则说：“3年前，中海以每亩60万的价格即获得了城西1811亩土地，但显然城西市场已今非昔比，而华润的此次以422万元/亩的价格出手，预示着城西地产价值裂变已进入倒计时，市场的井喷行情即将出现。而优势更明显的IT大道，周边物业价值的飙升应是意料之中的事。”

　　三郎咨询机构认为，从今年开始，整个城西的交通状况都进入了一个升级期：成青旅游快速通道的开通、IT大道的贯通，都会迅速拉升整个区域的价值。这一区域的价值由于此前被严重低估，因此上升的空间将会非常巨大。