成都6大区域领跑城东楼市 置业信息抢先看

　　区域概述 

　　素有“四时花不断，八节佳果香”之美誉的龙泉，在经历了早期启动、中期短暂调整后，房地产开发的热度在2007年重新爆发。 

　　在房地产开发方面，2007年的龙泉形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。 

　　而随着北京华信、北京中永兴、福建和创、厦门七匹狼、南京御源等一批全国知名开发企业的进驻，龙泉楼市也将摆脱产品定位低端的历史，成为2007年极具生长力的片区。 

　　置业建议 

　　目前，龙泉的房地产开发态势呈现“片区化”的特点。东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区多个不同档次、不同定位的产品为消费者提供了相对宽松的选择余地。 

　　1 大面片区 

　　紧锣密鼓建设中的四川师大成龙校区以及国地置业、福建和创等开发商的强势介入，都是大面房产开发的利好消息。随着后续大量土地的入市，大面片区将成为大城东房地产开发的又一个热点，但该片区目前的配套相对不够完善。 

　　2 世纪广场片区 

　　该片区位于东大街延线－－驿都大道末端，是龙泉未来的政务商务中心。 

　　该区域的核心优势主要基于两个方面：一是与龙泉未来政务中心毗邻，二是低容积率的产品形态，进入该版块开发的南京御源、四川君信、厦门七匹狼投资等开发商，都采取了较高品质的产品定位。 

　　3 东山片区 

　　该板块毗邻国家级森林公园龙泉山，距离芦溪河500米，万亩果园观光区500米，宝狮湖2公里。 

　　东山国际新城（查看地图）和劲力蓝色理想（查看地图）为该片区最重要的两大楼盘。东山国际率先提出“一生之城”的概念，意图在龙泉再造一座集住宅小区、会展交易、酒店、公园、商业休闲街、学校、总部研发基地等于一体的国际新城。 

　　4 同安片区 

　　该片区以休闲度假、投资置业、第二居所为主，入住率比较低，别墅开发占相当比例。 

　　天泉聚龙、利通天鹅堡（查看地图）别墅、东麓驿景、国一澳乡（查看地图）别墅等是该片区的特色项目，寻求改善性居住是该消费者的重要买单理由。 

　　5 龙泉城区 

　　龙泉城区主要依托于成都市经济开发区，以普通住房为主，商品房目标市场主要面对本区市民及部分到龙泉安家的外地市民。由于拥有较好的配套以及较低的房价水平，该片区的自住比例教高。 

　　区域房价 

　　由于开发时期和开发档次的不同，龙泉的房价呈现出差异较大的特点。其中大面片区受成都市城区房价影响较大，房价增幅较快。龙城一号（查看地图）项目均价超过了4000元，而其对面的金色海岸项目均价在3000元/m2。世纪广场片区是龙泉新兴的板块，外来开发商的加入提升了该片区的房价水平，目前均价不足3500/m2。东山片区均价受东山国际新城的推盘节奏影响较大，目前均价达到3300/平米。龙泉城区的物业均价较低，单价不足3000元的盘子选择余地较多。