全搜索房产在线 2007年6月25日 10时47分 | 成都房产报道 李薇
2001年，万科选择了城东，在川师大旁边的浅丘地带，开发了万科城市花园并一举成名。如今，一个以万科城市花园为核心的城东居住区已悄然形成，雅郡（查看地图）、春天花园（查看地图）、东润风尚（查看地图）、绿野天城（查看地图）、桂香居、帕丽湾（查看地图）、比华利国际城（查看地图）、领域（查看地图）等10余个楼盘开始纷纷布局城花周围，城花片区迅速成为城东的开发热点区域。
同时，随着锦江区旧城改造以及对五朵金花的打造，城花片区的区域环境以及城市基础设施配套等也早已今非昔比，许多大型的餐饮娱乐项目纷纷入驻该区域，万科商业广场、东润风尚生活广场目前各类餐饮娱乐也正经营得红红火火。尤其是三圣花乡和幸福梅林的休闲生活方式，极大地旺盛了区域的人气，吸引了一大批成都人来此定居。
最值得关注是，在该区域前面，即是占地3000亩的“东方正红”（原攀成钢地块）地块，这个目前全成都体量最大的“超级地王”的整体规划已经出台，已引起数十家国内外巨头的觊觎。根据初步规划，该地块将拆零进行拍卖，但可以肯定的是，该地块的规划设计、社区配套方面都较之以前更为科学和成熟。届时，城花片区的区域环境和品质将得到进一步提升。目前，锦江区政府根据静居寺路目前兴盛的餐饮娱乐格局，计划投入巨资将该道路打造成城东的“羊西线”。
置业建议
城花片区位于锦江区教育产业园区内，是成都市向东、向南发展的重点区域，市政府对沙河的整治以及“五路一桥”的修建，市政配套正在完善，使该区域前景看好。该区域距离市中心10分钟车程，周围交通便捷、出入方便，又紧邻沙河、三圣花乡、幸福梅林，娱乐、休闲都很方便。加上紧邻正在规划中的’东方正红”，今后势必成为城东一个较为成熟的居住生活区，目前唯一美中不足之处就是该区域的配套还稍显不足，缺乏大型的商业配套。尤其是距离城花较远的比华利国际城、桂香居、领域等几个楼盘，周边状况还不是很乐观，配套相对较差，日常买菜、购物都不方便，可能还需要一定的时间，购房者下手前最好考察清楚。
区域房价
该区域目前总体房屋均价在5000元/平方米左右。其中占地81亩的澳龙名城（查看地图）一期已经售罄，剩余1000多套房源预计于7月底开盘，均价5200元/平方米左右。占地100余亩的比华利国际城是目前该区域内最大的高层电梯公寓，总体量50多万平方米，现在一期5批次还有40余套，均价4980元/平方米，第6批次将于8月份开盘，均价估计会上涨100元/平方米；帕丽湾剩余100余套房源，目前已开始排号，均价4800均价/平方米左右。
关键词
川师大
是莘莘学子的圣殿，也是吃喝玩乐的天堂。
万科城市花园
如果没有当年的万科城花，不难想像，就没有今天宜于居家且繁华热闹的城东区域。
东方正红
“东方正红”是原攀成钢公司成都厂区东调地块，位于成都市双桂路，该片区总共规划占地3000亩。整体规划为金融、商贸和二类居住等性质用地。
五朵金花
分别是幸福梅林、荷塘月色（查看地图）、江家菜地、东篱菊园、花乡农居。去年被评为全国首个AAAA级乡村旅游风景区，景区距离成都市区仅7公里。
本报记者 胡华梅
龙泉板块 2007年全面发力
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