全搜索房产在线 2007年6月25日 10时47分 | 成都房产报道 李薇
区域房价
从新房来看，楼盘多以80-100平米的中小户型为主，位于二环路外侧的花样年·花郡单价在每平米5300元左右，千居朝阳（查看地图）2期均价为4700元/平米，蜜城（查看地图）均价为5300元/平米，新房均价在4500元/平米到5300元/平米之间波动。
而万年场片区的二手房，目前多为八九十年代的老房子，而现在市场均价已达4500-4900元/平米，05年的次新房更卖到了5500元/平米。一套1997年的面积83平米的二手房也能卖到总价38万，单价达到4500元以上。
万年场片区去年同期的二手房房价在3300左右，而现在已经达到了4700，增幅达到42%，是二手房价格增长跨度最快的一个片区。
关键词
东调土地
成华区是传统的老工业区，由于区内聚集了大量的工业厂矿，因此烟囱、铁路是一直制约区域内发展的硬伤，为居住带了不少负面影响。随着大量大型国有厂矿的搬迁，成华区内的烟囱将一根根倒下，铁路也将一根根被废掉，告别以往“天罗地网”的局面。
420
2005年底，华润置地以21.4亿元竞得420厂用地，取名“二十四城（查看地图）”。这是城东“腾笼换鸟”的发展战略实施以来，万年场片区最大的地块。
二十四城记
著名导演贾樟柯将在华润置地的“二十四城”拍摄他的电影——《二十四城记》。
沙河整治
沙河干流长22.22公里，流经成都东北部，沙河综合整治工程于2001年11月动工，投资32.48亿元，规划整治范围涉及4.63平方公里，综合整治规划区为10.39平方公里，河道长度22.22公里、河道两侧50—200米。通过整治，在沿河规划建设了水源保护区和城市滨水绿化景区，沿河建设了北湖凝翠麻石烟云、三洞古桥等八大景点。
东部新区 未来成都最佳居住区
区域概况
5月25日，东部新区两宗土地顺利拍卖成交，总金额高达11亿元。在惊讶东部新区土地潜力的同时，人们也注意到，进入东部新区的两家公司，一是大名鼎鼎的上市公司首创置业，二是有国际基金支持的鑫苑置业。至此，东部新区已聚集了10余家品牌开发公司。
东部新区是以生活居住、旅游休闲、教育科研等功能为主的生态型城市新区，其核心区位于三圣片区，是集办公、综合性商业服务、大型金融设施等为一体的综合性服务中心，政府在规划中明确地将“生活居住”排在了第一位。
2003年9月，当卓锦城准备把“花园国度”移植到东部新区969亩的土地上时，很少人能想到当时还地处荒凉的城东在三年之内就逐渐地华丽变身为一个高规格的生态住区。
2004年8月，当万科开启东方新城的序幕时，同样很少人能想到两年后，东方新城二期一宗7.2亩的“袖珍”地块也卖到了400万元/亩。
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