全搜索房产在线 2007年6月25日 10时47分 | 成都房产报道 李薇
沙河
沙河客家文化景区、麻石烟云风景区和东郊工业文明博物馆，沙河两侧长长的绿化带和景区创造了极佳的人居环境。 本报记者 刘俐(刘俐博客,刘俐新闻,刘俐说吧)
东湖 二环边最后的奢享
区域概况
随着华润置地、万达及国信等开发企业近年来的深度开发，东湖片区目前形成城东首个低密度、高品质社区。近期，随着九眼桥劳务市场的搬迁，东湖片区的环境得到大大改善。
2002年，华润置地开始精耕细作“翡翠城”。它吸聚府河、沙河双河交汇之灵气，为东湖公园、府河公园、沙河公园三公园环绕，在得天独厚、完美和谐的大环境下构筑而成一座拥有自然景观、人文氛围、优质物管、完善配套的超大型城中之城。今年，翡翠城将继续围绕东湖做深度开发，建造出一批低密度、高品质的楼盘。目前项目已开发到3期，前期主要以多层为主，现在主推高层电梯公寓，另有部分珍惜多层还在热销中。
2006年6月30日，大连万达旗下的成都东方万达商业广场有限公司再次入驻该区域，从而结束了这几年华润单打独斗的局面。根据目前的规划，万达将携手伊藤洋华目前堂、国美等商业巨头，联手打造16万平方米的城东大型商业巨舰。万达的入驻将有效弥补东湖片区商业欠缺的不足，从而使东湖片区的配套更加走向完善。
根据规划，今后东湖连同成仁路片区将形成一个常驻人口达50万左右的大型居住区，其居住氛围浓厚，消费能力十分强劲。
置业建议
二环路旁目前是成都人最理想的居住区域，随着成都市政府“向东向南”城市发展战略的不断深入，随着城市的扩张和三环路、外环路的通车，东湖片区将是成都南门的又一个“富人居住核心区域”，这里拥有纵横驰骋、便捷的交通：进可享都市繁华，退则归世外桃源；一应俱全的配套设施，免除生活后顾之忧。
因为稀缺所以珍贵，东湖片区目前的房价也是高高在上，喜欢该区域的购房者收入起码得“中产”以上哦。
区域房价
今年，东湖片区的在售楼盘有华润翡翠城3、4期和万达锦华城两大项目，预计供应总量在10万平方米以上。房屋均价都在6000元/平方米以上。其中万达锦华城一期小户型即将售完，均价已卖到6000元/平方米；华润翡翠城3期目前还有少量珍惜多层，去年开盘起价6400元/平方米，均价7200元/平方米 ，今年5月份，最后一栋多层均价达到8100元/平方米，即将推出的河院叠墅（介于叠拼别墅和花园洋房之间的新产品）预计均价将达12000元/平方米。目前河滨印象的别墅二手价已买到2万元一平方米，翡翠城1期的二手房均价也已逼近6000元一平方米。
关键词
东湖公园：位于成都二环路东五段外侧的东湖公园，西临府河、南临沙河，总占地面积420亩，其中的天然湖面积为185亩，堪称成都市内最大的湖泊，其公园总面积是成都第二大公园。
川大：教育部直属全国重点大学，由原四川大学、原成都科技大学、原华西医科大学三所全国重点大学于1994年4月和2000年9月两次“强强合并”组建而成，是享誉全国的百年老校。
沙河：被誉为成都的生命河，距今有千年历史，北起北郊洞子口，沿金牛、成华、锦江三城区逶迤而下，在市区东南下河心村（现东湖区域）归流府河，全长22.22公里。沙河整治后，形成了八大景点，其中与东湖交汇处就是“东篱翠湖”景点之一。
学校：该区域由于比邻川大，周边聚集了丰富的教育资源，十九中、十二中、二十九中、成都7中育才学校、成都7中，川师大附中等聚集在内。
万达锦华城商业项目：根据万达的规划，万达将携手其长期合作伙伴伊藤洋华堂、国美、万达国际影城等多家知名商业巨头联合打造东二环的商业地标。本报记者 胡华梅
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