全搜索房产在线 2007年1月8日 10时21分 | 华西都市报
如果说2006年的郊县地区是华阳、温江双峰并峙，那么2007年的郊县楼盘将出现明显的全面开花的景象。郊县的市政设施及商业配套设施能否跟上，2007对郊县楼盘是一个挑战。
城郊楼盘集中放量
2007年郊县楼盘出现明显的放量迹象。
城南将会出现更高层面的楼市竞争：除了远大、心怡、万华、中粮、大连海昌、世纪城等大牌开发商，华润置地拿到大源组团200多亩地块，中海地产拿下的110亩土地也将相继动工，还有香港新世界将在华阳投入上百亿打造河畔新世界。资本大鳄相继屯兵城南，新一轮开发即将拉开大幕。
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而城北方向，从成都沿蜀龙大道，途经熊猫基地和北湖公园至新都新城区这不远的一段距离内，目前已经聚集了如新希望、万科、交大、港基、民生置业、中鹏房产等一大批实力开发企业并陆续推出了大量新盘。
城东方向的龙泉已经吸引了包括中铁二局、北京华信、厦门国建、御源置业、武汉宏宇等外地知名地产企业进驻，而四川君信、宏信房产、四川银河集团、成都武城集团、乐斯集团、天盛集团等众多本地实力开发商也不甘为人后。2007年的龙泉楼市将再度放量，除了占地面积3平方公里，建成后居住人口将达8万人的东山国际新城，还有占地500亩的御源大湖区、总占地300亩的艺锦湾，以及龙城1号、银河花园等楼盘竞相争艳。
城西方向，除了2006年领跑郊县的温江，今年郫县政府也已携手中信深圳集团，欲以30亿元的高投入建设郫县东南部新城。如果按照规划要求和正常开发速度集中放量的话，2007年的光华新城将是高层电梯公寓竞争极其惨烈的地方，其它各郊县也将形成一个百花齐放、大盘云集的壮观场面。
城郊楼市机遇抑或挑战
2007年，成都市中心城区的新盘因土地因素会减少供应，而郊县楼市的供应量却是巨大的。但就目前来看，新城所承担的城市功能，在分担和吸纳人口方面所能够发挥的作用似乎还不够明显。成都三环以外的楼盘都不同程度存在着入住率不高、出租率相对较低、市政设施及商业配套不完善的现状。其实，在郊县买房图的就是环境好，房价低，但如果由此产生的生活成本和时间成本增加，则会令购房者得不偿失。如果没有产业支撑，没有真正的需求来支撑，那住在新城就是一句空话。
2007年，郊县楼市注定将接受市场的考验，而能胜出的，除了产品自身的优秀之外，还有更重要的就是，区域的发展能否创造出更多的就业机会，更好的市场环境，畅达的公共交通，繁荣的商业气氛，以及完善的生活配套，让到郊县买房的人能够真正生活在新城。如果说2006年是温江和华阳唱主角，那么2007年的郊区楼市谁将独领风骚？依旧是老将独霸，还是另出新秀？我们只能拭目以待。
（编辑：伊人）
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