      居住是人们生活的一个重要层面，也能最大程度反映人们的生活质量。而居住质量的衡量，则不仅仅表现在建筑物指数上，还更多地表现在生活环境指数上。成熟的生活环境，需要社区内部配套和社区所处周边配套两方面作为支撑。
最新的调查显示，在价格、地段交通、户型结构、物业管理、生活配套设施、开发商实力等众多决定购房的因素中，社区配套的被关注度已明显上升。各楼盘所拥有的配套的成熟度与成长性，也成为价值的重要支撑点和不可或缺的卖点，既而成为消费者购房决策的重要参考依据。
生活配套，幸福居住的“核心”砝码
一个楼盘的配套好坏，往往反映了一个楼盘生活品质的高低，它也是这20年来住宅市场发展的一个重要指标。生活配套的成熟度是衡量项目性价比的重点，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性，也是决定一个项目档次及品位的主要因素。
作为社会的一员，人具有不可磨灭的社会性。在国外发达国家，“住在郊区”流行过一段时间后，新都市主义的观念又逐渐占据了上风。其中最重要的一点就是人们觉得，在自己的生活中，方便的生活配套实在是太重要了。即便拥有最稀缺的自然生态环境和最舒适的居住空间，但如果仅仅是因为买一瓶酱油，就要开车来回花上半小时，那样的生活是无论如何也称不上享受的。站在这一角度上，生活配套直接决定了你的居住是否称得上“幸福”。
完善的社区配套能带给小区居民极大的生活便利，增添社区的生活氛围，让居民有回家的强烈感觉，直接影响居民的居住幸福感。不仅仅市民对生活配套越来越重视，开发商们也发现了这一点并通过实际的产品打造来满足居民对自有配套的需求。这给开发商甚至政府带来一个启示，居住社区的打造与生活需求的解决，是相互促进的。
居住需求、区域发展促使配套升级
和不断提高的居住需求一样，随着城市化进程的加快，人们经济收入的增加和文化素质的提高，居民对社区住宅的需求正逐渐产生变化。对住宅要求由量向质的方向转变，进而要求具有良好生活和文化氛围的和谐社区。
早期超市、菜场、学校、会所、公交站等“四菜一汤”式的传统社区配套，已经不能满足今天人们的居住和区域发展的需要。以高品质、生态、高文化属性、环保、人性化、可持续发展为基本特征，保障生活体系向更具有城市文明、舒适度发展的上升级配套开始涌现。休闲旅游、商务、教育、养生、商业、居住等多种功能的配套复合在一起，使每一个独立区域的城市功能正不断趋于完善。蓝光?圣菲TOWN城正在修建中的IBP空港总部公园一期，就是这种新型配套的典型代表。这个包括60多万平方米的豪华高档写字楼集群、约6万平方米的集中商业SHOPPINGMALL、超五星级酒店及豪华私人会所、金融中心、顶级俱乐部以及各项生活休闲配套在内的国际级商务公园建成后，将极大弥补空港片区目前生活配套的不足。多样化的业态，会从生活方式、产业结构、商务需求、交通梳理等多方面与周边教育、物流、住宅、轻工业等多种产业发生某种反应和联系，在营造便捷生活空间的同时，带动区域整体的发展。
动区域整体的发展。
发展程历，从“依托”到“自造”
对于成都的楼盘来说，生活配套经历了从“依托”到“自造”的发展阶段。最初的时候，几乎很少有项目愿意独立打造一些相应的配套设施。正因为如此，项目位置的选择显得格外重要。选择一个成熟的生活区，邻近大的消费商圈，比住在与世隔绝、山清水秀的地方更为实际。这样选址最大的好处在于降低了重新规划、培育一些生活必须配套设施的成本。
再大的城市，生活配套成熟的区域也是有限的。在这些有限空间被越来越多的新兴地产项目挤占过后，更多的项目不得不另辟蹊径，开始了“自造”配套的尝试。尽管所有配套的打造都需要花费开发商更多的精力和成本，但由于生活配套在居家置业上不容忽视的重要地位，“自造”最终被坚持下来，并且为越来越多的项目所采用，力度也越来越大。更为重要的是，随着规划的不断成熟和前瞻性，开发商在打造配套的过程中已经能够清晰地把握自己的角色定位，结合政府的规划，通过“自造”补充完善一些没有的配套与之互补。生活配套的完善走到今天，已经从原来政府的一己之任，发展过渡为由政府和开发商协力完成。这一变化的最直接效用，是之前可能需要较长时间才能变现的配套，因为楼盘销售的需要，提前甚至超前出现在片区居民的身边。
在生活配套“自造”上，成都做得较早也较为成功的是成都置信。不到十年，成都置信将昔日双楠荒凉的空地变成了今天的时尚繁华，成为成都城市新区发展的典范。置信丽都?花园城，则将置信改造片区的触角成功延伸到了外双楠。秉承置信全方位服务于生活的理念，目前，项目周边囊括了众多医院、学校、幼儿园等医疗教育配套，以及伊藤洋华堂、人人乐、缤纷量贩歌城等购物娱乐配套，成为集时尚、休闲、娱乐、餐饮、购物、教育、文化于一体的前沿生活样板区。不仅如此，金苹果幼儿园直接办到了项目小区之内。政府在片区还规划有社区诊所、蔬菜超市、小学、集中绿地、社区文化中心及各种独立的配套设施，一个处于上升期的高端品质居住片区已初露端倪。
国际新都市生活模式，“8分钟棒糖效应”
“8分钟棒糖效应”是继欧美新城市主义居住思潮之后，一种全新的都市生活模式。它的核心立意是强调“城市生活”，“最大程度地减少移动”，在最短时间、最近距离内满足人的生活需求。用一个更形象的比喻解释：即从家门口出发，到商店买一支棒糖的来回时间（包括买糖的时间在内）总共为8分钟。
在房产界，这种完全都市化的便利生活形态，就被称为“8分钟棒糖主义”。可以肯定地说，这种居住理念是一种在经过整个社会反思之后提出的一种更为人性化的生活理念。而支撑起这一理念的前提条件，是项目在产品规划、交通、配套等方面所展现出的绝对优势。
成都生活配套典范之一：1Km全配套社区
作为邻里互动和对外交流的重要组成，街道是居住生活必不可少的部分。在国内外许多优秀住宅区的作品中都将人们适度的步行距离和步行空间道路作为主题来组织建筑和空间，目的是为使人们有一个舒适、方便且安全的步行环境。步行环境的实现，不仅使得商业有利可图和设施利用率提高，还可以创造出一个社区感和人们共同使用的公共空间，加强社区和邻里关系，最终将人们所居住的环境从纯粹的商品房转化为具有意义和生活气息的社区。刘所长认为，当代住宅区的道路网络应该以创造安全舒适的步行环境为原则，高品质的住宅区道路设计与高品质的步行系统区域规划是密切相关的。
而在航空港，目前，蓝光IBP空港总部公园一期已经动工。这里的未来将是跨国公司、龙头企业、各类机构的办事处、全国性事务所的区域性总部和基地，也将弥补空港目前生活配套不足的现状。作为空港居住榜样标杆之作，圣菲TOWN城将推动着整个片区居住环境的改善。空港“一区两城”的规划，完善的教育产业分布，全国第四大国际航空港的愿景，密布于区域内的快速道路以及航空港物流园区的筹建，蓝光IBP空港总部公园的建设都将起到区域腾飞“催化剂”的作用。从“药理特征”来看，蓝光IBP空港总部公园似乎更像是一味中药，最初其功效会因为6万平米商业和超五星酒店的建立，显现在周边居民的生活便利度和区域人气和活力上；而后，它多样化的业态，会开始从生活方式、产业结构、商务需求、交通梳理等多方面和周边教育、物流、住宅、轻工业等多种产业发生某种反应和联系，“调理”着整个片区的五脏六腑。
优品道的配套成本占到了工程建设总成本的10％以上，而一般的项目的公建配套只占工程建设成本的2~3％。配套上的高投入，制印在1公里范围内，提供了包括健康配套、教育配套、购物配套、休闲配套甚至办公商务在内的完善配套，可以解决居住人家生活、休闲、娱乐的需要。这样的规划不但可以让业主充分享受生活，同时可以避免越来越严重的汽车污染所带给城市环境的污染和交通堵塞。这就是优品道为城市精英缔造的“优品生活圈”，只需要步行5分钟，业主就可以到达满足自己90%以上日常生活需要的场所。
成都生活配套典范之二：人车分流
人车分流是住宅居住规划设计的一种理论。步行者与车在空间道路上分离的思想（即“人车分离”或者“人车分流”），可追溯到19世纪末霍华德所提出的“田园城市”理论。之后为了组织好社会生活，并解决住宅受城市交通的干扰，正视大量私人汽车时代的到来，国外许多建筑师进行了大量的尝试。20世纪30年代建设的美国新泽西以北的雷德伯恩住宅区是较早实施“人车分行”的住宅区，主要侧重从小学生上学安全角度考虑，道路分布把家庭主妇和孩子使用的步行路与车行路相分隔，为居民设置了方便安全的步行系统，绿地、住宅和人行步道有机地配置在一起。这种道路规划布局得到了很高的评价，被称为“雷德伯恩体系”。
因为生活质量的提高，人们也越来越注重居住环境的安静。人们享有在居住区内散步等各项活动的权利。因此，许多新建住宅区围绕步行社区、人车分流和地下停放做文章，使住宅区室外空间品质有了很大提高。置信丽都?花园城、优品道、龙湖?三千里、蓝光?圣菲TOWN城都通过修建大规模的地下停车场，从根本上保证了人车分流，体现了社区的人文关怀，避免车辆被暴雨侵袭和阳光暴晒，又满足了人们日益提高的室外空间和活动需求。
成都生活配套典范之三：家门口的康体设施
健康，是住宅选择永恒的话题。同时，随着生活节奏的不断加快，现代城市人日益需要经常性的体育活动来平衡身心，保持健康的体魄。另一方面，运动健身不仅仅是一种时尚，它已成为生活的一部分。在大型社区中融入运动的理念，为人们营造出一个健康的生活家园，将成为今后房产开发的一个必然趋势。
成都一些敏锐的房地产开发商已捕捉到居民的这种需求，他们主动扛起了运动这面旗子，在建筑设计中自觉地融入运动的理念。结合项目自身特色，在单调的社区建筑群中添入运动元素，把运动融入人们的日常生活中，让人们能真正享受运动的乐趣、生活的美好。这种“运动就在家门口”的理念，倡导的是一种健康文明的生活方式，非常人性化。
作为成都难得一见的泳池集群社区，置信丽都?花园城参照巴厘岛五星级酒店泳池的设计手法，设计出十余个大小不一，各具特色的景观泳池，滋养出一个与园林景观和谐共生的水世界。超大海神泳池、冲浪池、泡泡池、溢水泳池、儿童泳池、沙滩泳池等特色泳池散落在建筑间，能第一时间满足业主亲水、观水、听水、戏水的多重需求。优品道的社区内，国际标准网球中心、星级乒乓球会馆、羽毛球中心、健身会所、篮球场、足球场等各种大型运动设施一应俱全，加之数个全民健身场所以及sport space，让这里成为一个享受运动的天堂。
围绕健康理念，蓝光?圣菲TOWN城打造出约4000平方米“殿堂级”体育中心，细心考量不同人群的健康状况，分别设置了健身、瑜珈、桌球、乒乓球、网球、攀岩、恒温游泳等多项时尚运动。同时建有室外篮球场、景观泳池、运动园林、晨跑带等锻炼空间。从居住者生理、心理和社会等多层次需求出发，按照国际标准的健康人居理念，将健康榜样生活作为社区建设的第一考虑。龙湖?三千里则在城东率先兼具室内泳池、室外恒温泳池、壁球馆的人文社区。业主可以不再担心在市中心寻找健身中心而带来的额外生活成本，也不必在运动健身中再受到外界的困扰，可以让全家都受益于运动带来的健康生活。
成都生活配套典范之四：便利的交通
交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着区域和楼盘的价值。交通也因此成为生活配套重要的关联内容。对于喜欢逛街的家庭成员来说，这一点很重要。
此次居住范本的推荐过程中，市民提及率较高的项目，几乎都具有这样的共性。地处二环内侧的龙湖?三千里，西2.5环交通中心的优品道，二、三环之间路网四通八达的丽都?花园城，集航空、铁路、公路立体互通式交通网络于一体的蓝光?圣菲TOWN城……借助发达的交通网络，市民十分钟内即可实现从宁静到繁华的转变。
另一方面，事实证明，除了出行的便捷，享有通达交通的地产项目能够具备更大的升值空间和潜力，在今后较长的一段时间里，这种情况还会存在。
成都生活配套典范之五：独立的现代街区
作为配套，独立的现代街区对于提升楼盘品质是至关重要的。商业街除了能满足置业者基本的购物消费外，还构成了小区内整体商业群落优势。更重要的是，由于现代街区的独立性，对于小区业主的日常生活不会形成干扰，同时可以为居住者提供“近水楼台”的便利。
在欧美城市，现代街区是一种时尚、合理、舒适的城市居住和生活模式，早已深入人心。现代街区生活是居住和商业的集中融合，街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套，将街区与居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，从建筑规划上创造了一种现代城市的居住和生活模式，体现了居住与环境的全新结合关系。它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。街区给予了人们物质上和精神上强烈的归宿感，不以封闭式规划来对抗城市，而是通过街道、公园、广场等公共空间元素，重新建立内外开合、巧妙相融的城市生活场地，传承城市的人文情感和生活习惯。街区的到来，让城市和城市生活释放出前所未有的魅力与价值。现代街区生活并不是一次传统街区生活的回归，而是一次全新的进化，它代表了现代城市人居的方向和高度。
龙湖?三千里“春风里”情调商业街的打造，是现代街区中较为成功的例子。根据成都市对龙湖?三千里所处建设路片区的总体定位，通过片区资源优势的整合，这里将建成成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心，会同猛追湾RBD这个都市会客厅，一起成为继春熙路-盐市口商圈和骡马市商圈之后的成都第三商圈。针对这一区域整体规划，龙湖将百亩69信箱地块，建成一个近10万平方米左右的大型商业中心。该商业中心与近邻的SM广场以及传闻中即将进入该区域的伊藤洋华堂一起，构成了一个强大的商业中心，完全改变和引领城东在整个城市时尚生活中的全新格局。从龙湖在重庆运作“天街系列”取得的巨大成功来看，这一举措必将会影响和改变片区商圈的定位，引发东二环消费力的全面释放，并在城东形成一个巨大的时尚生活“磁场”。
成都人很幸福，社区生活活力四射
人类距离别的星球越来越近，离自己的邻居却越来越远。在都市里，你可能每天都在演绎着他习惯向左走，她习惯向右走的现代童话。你知道QQ群，喜欢BBS，却觉得“居民委员会”这样的名词旧得像在上个世纪。有人说这是“城市病”：城市的空间关系被一个个的社区割裂了；而在封闭的社区内，由于缺乏有效的纽带和应有的公共空间，此前人们可以在传统街区中实现的公共生活被肢解，居住与生活被割裂了。此时，缺乏有机性的小区便如同一个个死结，影响到整个城市有机体的通畅和健康，人与人之间变得冷漠。冷漠是一种最危险的社会关系，要解决社会关系的恶化，通常采用居住形式，而具备活力的空间就是化解这种危险的有力元素。
社区里的绿化带、小公园以及林林总总的设施，可以为不同年龄段的居住者提供休闲和释放心情的机会。上了岁数的老者和少不更事的孩童能否同时在住区里找到自己感兴趣的空间，绝对是判断一个项目的配套是否具备足够活力的好办法。真正考虑周到的开发商，不会把配套设施单一地隔离出来摆放，而是一定会融入到居住的环境和氛围中。大人的学习娱乐，孩子的嬉戏玩耍，情侣的携手徜徉，老人的闲庭信步，都有相关配套设施提供。
生活配套
。房地产项目提到的生活配套，是指与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、派出所等用地。
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