进入秋季，楼市又迎来了交房的高峰期。对于开发商来说，交房就是自己的产品在建造完成后推向市场前进行的最后验收；对于购房者而言，则意味着在花销几十万后日思夜想的房子最终出现在面前。因此眼睛一定要擦亮，把好这最后一关。首先要注意的是开发商是否具备相应的收房条件，其次如果发现房屋有问题时，要提出整改意见，然后与开发商协商。全搜索提醒消费者，明白验房，要理智收房。

          成都实施分户验房 验房不取代竣工验收
   
   实施分户验收管理就是为了加强住宅工程质量管理，落实建筑市场各责任主体的质量责任，保障竣工房屋使用功能，维护广大住户的合法权益。今年10月1日起，《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》正式实施，从此以后成都商品房要“分户验房”了，成都住宅质量又多了一重保障。成都如何开展“分户验房”？为此，记者走访了成都市建设委员会工程质量安全处王建新处长。   据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，各开发企业在实施竣工验收之前，必须先进行住宅工程质量分户验收，>>>>>[详细]

   小常识

   所谓分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。据悉，从2006年开始，全国的部分大城市就已实施“分户验房”，如北京、杭州等城市。

   确购房验收程序 禁止先交钱后验房
   “先验房还是先交钱”，一直是购房人和开发商在收房时产生纠纷的重要原因之一。很多开发商坚持“必须先交钱再验房”的态度，让购房人先付清首年物业费、取暖费、公共维修基金等一系列款项后，才让购房人验房。否则，就不给购房人钥匙。而购房人普遍……【详细】
   购房者应如何进行自验房
   有专家提醒，虽然《规定》明确了建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方统一验收，对保证验收程序的质量和真实性很有帮助，但是对业主是否参加、如何参加验收并没有规定，因此消费者不能认为分开验就一定合格，在“分验”后自己还要需要自己仔细验……【详细】
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  因为房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
 
  因为施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
 
  厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
   
  房现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
  此外，对于一些细节的检查还需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。例如房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整；专业管线的位置是否合理，质量是否过关；房屋室内各种材料的质量是否合格；房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格等。
 
  包括室内墙面是否平整光泽，地面是否平整、清洁，窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
  【讲述】 　　为了离我父母近，我买了四川泰基房地产公司开发的花语廊。这家公司是迈普公司下面的子公司。当时想到公司也不是很瞥嘛，加上是他们第一次开发楼盘，肯定会做好三（他们的人也是这样宣传的，说要创品牌）。于是我就花了血本买了FF。【讨论】
等了将近一年的时间，FF终于修好了。我6月30日高高兴兴的去接房。走拢一看，FF漏水、墙面空鼓，楼板露筋很多问题，最严重的是我FF的层高不足。我写了10几条整改意见交给KFS，让他们整改，处理好了我再接房。KFS说等他们通知。结果一等就是将近3个月，在这期间，KFS和物管没有一个人和我联系，说FF的情况。我9月21日去找KFS，询问他们为什么都3个月还没整改好呢？KFS的人回答是：你写的这些意见我们都看不懂……【详细】
天府江南果真如此完美？		 　“天府江南以水为魂，得水为上，彰显水乡大院气质，是江南水乡住宅品质的一次完美升华，在这里水乡生活的惬意与休闲可以和区域商业中心的繁华随时切换，一切尽在您的掌握之中。唯有在江南水乡您的每一天都可以如此完美。”……[详细]
何时才能拿到蓝谷地钥匙？		 　虽然现在融创另换庄家，可是对于曾经获得过”中国人居建设金牌示范项目，又也因其优秀的规力划和各项指标获得了中国国际人居影响楼盘，以公园式社区的创新规划荣获中国首个社区型商业配套示范项目，就这样一个集多项荣誉于一身的楼盘，为何会有业主反应，说蓝谷地延期交房，还有业主担心是蓝谷地3、4期资金……[详细]
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